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漲勢鈍化 6月房市交易量跌

作者： 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年6月29日

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

全台6月房市交易量較5月下跌，房價漲勢出現鈍化！昨日各大房仲公布6月成屋成交狀況，顯示全台房市6月交易量較5月減少4％到1成，雙北市交易量也下跌1成左右。住商不動產總經理陳錫琮說，今年Q3和Q4房市交易量預估會比Q2少5％。

美國釋出QE(量化寬鬆)將逐漸退場後，全球股市、金價、債券出現下跌現象，反應在國內房市，6月房市出現「下旬比上旬弱」狀況。

陳錫琮指出，Q2房市比Q1好，但6月起已嗅到房市轉趨冷靜的氛圍，因此預估Q3和Q4會比Q2成交量少。

住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店，6月整體成屋較5月份量縮11.7％，其中新北市三峽、林口、淡水、桃園、高雄等區較5月降溫，表現趨弱。

信義房屋也對全台直營店調查發現，6月成屋交易量較5月減少4％，雙北市交易量比5月減少約1成，新竹縣市與台中市也減少8％~9％，高雄地區表現不錯，交易量比5月增加約1成，整體都會區的房價則大致持平，去年12月以來房價漲勢也出現鈍化。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房價部分則持續高檔盤整的穩定狀況，台北市平均房價仍處於高檔的每坪65.5萬元，新北市則維持每坪33.5萬元。

永慶房產集團研究發展中心也公布，在國內外景氣復甦未明朗之際，北市6月交易量較5月減少6％，新北市減13％，台中交易量縮13％，高雄則減16％左右。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，國內經濟下半年表現應比上半年好，再加本周央行理監事會決議維持利率不變，所以低利環境持續下，預期房市仍可審慎樂觀看待。