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新加坡房價高！投資人轉往馬來西亞置產 吉隆坡房市具成長空間

鉅亨網黃欣 綜合報導　　2013-07-23

新加坡不動產事業專門學校  Infinite Potential 創辦人及不動產商 ERA Realty Network Pte Ltd 區域總監 Kenny Tan 周二 (23日) 表示，馬來西亞房地產將受惠於新加坡的房價，且仍有相當的上漲空間。

馬來西亞《太陽報》報導，Tan 表示，馬來西亞不動產市場很有活力、資源豐富，深具發展機會與成長空間；且馬來西亞人們工作勤奮，能成為一實力堅強的國家。

Tan
指出，新加坡的高房價讓買家轉而到文化語言皆有共通性的馬來西亞置產。許多新加坡買家都在馬來西亞買第
2 間房，或是進行房地產投資。其獲利機會頗豐，尤其是在柔佛州的伊斯干達經濟特區。

自 2004 年以來，新加坡不動產市場已歷經數輪修正，但馬來西亞首都吉隆坡的房價卻呈現持續上揚。雖然歐洲與美國的經濟問題造成一波外資撤出，使租賃市場顯得疲弱，但仍有南韓和日本投資人對大馬房市有興趣，房仲業者也仍有許多機會。

新加坡政策近來宣布的打房政策，也相對增加了馬來西亞房市的吸引力，大馬房地產開發商也把握機會，在星進行行銷宣傳。

不過Tan 也表示，儘管新加坡採行房市降溫政策，其需求仍然強勁，尤其是來自中國投資人的需求。新加坡投資人對當地房產也不再搶進，而是慢慢觀察。

已有愈來愈多新加坡買家使用網路看屋或搜尋物件相關訊息，未來 2~3 年間，吉隆坡房市也可能轉向此種型態。買家在實際看屋或與仲介接觸前可以先了解有興趣的物件，節省買賣雙方的時間。況且，這對仲介來說，成交的可能性更高。不過老一輩或未融入科技生活的新加坡投資人，仍習慣從報紙上搜尋賣屋資訊。