北市通勤族
愛在北投、文山置產



作者: 劉彥萱 | 台灣醒報  201372




北市通勤族
愛在北投、文山置產




【台灣醒報記者劉彥萱台北報導】台北市通勤族購屋首選,北投、文山區得第一。中信房屋副總劉天仁表示,在台北市的上班族以通勤時間30分鐘內,且房價能較精華區便宜三分之一的北市北投區、文山區最受民眾青睞。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,文山區一直都有新的大樓和建案陸續推出,而北投區房價又相較於北市其他區域來的便宜,因此受到民眾喜愛。根據中信房屋調查數據顯示,若工作在台北市區,「通勤30分鐘內,房價省1/3之物件」,如市郊的北投、文山、南港等,最受青睞,比例高達42.2%;其次為「通勤時間45分鐘內,房價省二分之一之物件」,比例也有34.0%,如新北第一環的三重、雙和、汐止等;排名第三的是「通勤時間60分鐘內,單價2字頭的物件」,比例為13.7%,如新北外環的林口、淡水、三峽等。此外,四到五名分別為「通勤時間90分鐘內,總價500萬內」,如桃園地區的大園、中壢、平鎮等,以及「單程通勤時間75分鐘內,單價1字頭,如桃園地區的桃園市、蘆竹南崁、八德等」,比例分別有5.2%4.9%。劉天仁指出,超過七成五的民眾能接受單程通勤時間大約在45分鐘以內,且預期房價能省三分之一到二分之一,最遠至新北市第一環內,如在汐止、三重、雙和一帶;約九成比例民眾認為,最大能忍受的單程通勤時間為一小時內,最遠接受到新北外環的林口、淡水、三峽等二字頭區購屋。「單程通勤時間一小時,為民眾心理所能接受的最高上限,超過這時間的通勤區域,即使房價再便宜,也不具吸引力。」「外縣市的通勤族都很想要前進北投、南港地區買房。」劉怡蓉表示,近期郊區低總價物件正夯,民眾跨區購屋比重也逐漸增多,文山區一直是自住客買房很熱門的一個區域,並有新的大樓和建案陸續推出,而北投區又相較於南港區較為平價,所以是大家比較想去前進買房的地區。劉怡蓉補充表示,像是北投區奇岩生活圈範圍包括中央南路二段以東、公館路以西,因最近受到奇岩重劃區影響,連帶使得當地交易相當熱絡,生活機能強,交通便利,使得這邊的房市受到矚目。圖說:台北市的上班族以通勤時間30分鐘內,且房價能較精華區便宜1/3的北市北投、文山區最受民眾青睞。(photo by ctsnow in flickr




 




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