打房！星國房貸新規 每月還款額不得超過收入6成

精實新聞
2013-07-01  記者 陳苓 報導

新加坡房價狂飆衝新高，該國金融管理局(MAS)28日祭出打房新措施，規定買房民眾每月房貸還款額不得超過收入6成。

路透社和彭博社報導，金融管理局的新規29日生效，此債務清償比例適用於各種購房貸款和房產抵押貸款等。新加坡房市升溫，市區重建局(Urban Redevelopment Authority)初步統計顯示，第2季私人住宅價格指數延續第1季揚升0.6%的趨勢，上漲0.8%至214.9點。其中，郊區房價漲幅最急，第2季價格比前季增加一倍至3%。

巴克萊(Barclays)近期研究警告，新加坡連續3年維持超低利率，這段期間內私人住房價格飆升了60%；萬一利率急速上升，房價恐受重創。巴克萊預估房貸利率若在短期內激升200個基點，私有住房價格可能會跌掉1/4。

星國嚴打房市泡沫，彭博社報價顯示台北時間下午1點29分，當地最大房地產開發商「凱德集團」(CapitaLand)1日股價下跌1.95%至3.02新加坡幣；第二大房產商「城市發展」(City
Developments)也下挫1.40%至10.55新加坡幣。