租房族:不想為房貸困住人生




中央社  2013629




(中央社記者吳佳穎台北29日電)面對高房價低薪的時代,30幾歲上班族有人決定買房,但也有人認為房價太貴,不想為了每個月付出高額房貸,讓人生選項受限。




美國量化寬鬆(QE)政策退場,市場預期房價緩漲,自住族在等待進場買房時機;另外,台灣的薪資凍漲16年,16年來房價卻飆漲了不少,要不要負擔房貸買屋?有人決定買,有人認為租房就很好。




35歲已婚的郭小姐就決定以租房代替買房,她說,在民國99年新婚時,以新台幣700萬元在新北市購入2房格局加車位的房子,住了一年之後,以800多萬元脫手,之後就一直租屋,雖然也曾物色房子,但房價讓她買不下手。




郭小姐說,她和丈夫都是業務,薪資比一般上班族34萬元高,但也較不穩定,雖然他們具備買房的條件,但是卻不想為背房貸犧牲生活品質。




郭小姐表示,以她物色的3房格局中古房屋在新北市土城、板橋一帶約要新台幣1500萬元、新屋約要2000萬元;若貸款1000萬元,20年貸每月要繳5萬多元,30年貸款也要繳4萬多元,是相當沉重的負擔。但相同條件的中古房屋,租金一個月只要1.3萬到1.5萬元,又不用付出高額頭期款,資金運用可以更靈活。




郭小姐說,人生還有很多選擇,比方生孩子,每個月就要預留保姆費約 2萬元,沒有了房貸,壓力小很多。如果為了買理想的房子,月背45萬元的貸款,小孩也不敢生,也不能做其他事,想想錢還進入炒房客的口袋,怎麼都划不來。




而買在偏遠的地區,雖然房價便宜,但只是為了擁有一間房子,每天卻要花很多時間通勤,嚴重影響生活品質,實際上等於買了「不方便」。




郭小姐表示,台灣人大多有「沒買房容易亂花錢」的觀念,父母也會鼓勵子女買房儲蓄,但其實要看自己的需求,在台灣,租金低、選擇多,買屋其實不是那麼迫切的需求。1020629




 




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