漲勢鈍化 6月房市交易量跌




作者: 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報  2013629




中國時報【陳宥臻╱台北報導】




全台6月房市交易量較5月下跌,房價漲勢出現鈍化!昨日各大房仲公布6月成屋成交狀況,顯示全台房市6月交易量較5月減少4%到1成,雙北市交易量也下跌1成左右。住商不動產總經理陳錫琮說,今年Q3Q4房市交易量預估會比Q25%。




美國釋出QE(量化寬鬆)將逐漸退場後,全球股市、金價、債券出現下跌現象,反應在國內房市,6月房市出現「下旬比上旬弱」狀況。




陳錫琮指出,Q2房市比Q1好,但6月起已嗅到房市轉趨冷靜的氛圍,因此預估Q3Q4會比Q2成交量少。




住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店,6月整體成屋較5月份量縮11.7%,其中新北市三峽、林口、淡水、桃園、高雄等區較5月降溫,表現趨弱。




信義房屋也對全台直營店調查發現,6月成屋交易量較5月減少4%,雙北市交易量比5月減少約1成,新竹縣市與台中市也減少8~9%,高雄地區表現不錯,交易量比5月增加約1成,整體都會區的房價則大致持平,去年12月以來房價漲勢也出現鈍化。




信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,房價部分則持續高檔盤整的穩定狀況,台北市平均房價仍處於高檔的每坪65.5萬元,新北市則維持每坪33.5萬元。




永慶房產集團研究發展中心也公布,在國內外景氣復甦未明朗之際,北市6月交易量較5月減少6%,新北市減13%,台中交易量縮13%,高雄則減16%左右。




永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,國內經濟下半年表現應比上半年好,再加本周央行理監事會決議維持利率不變,所以低利環境持續下,預期房市仍可審慎樂觀看待。




 




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