自住客變主力 房貸餘額續創新高




自由時報  2013627




〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕中央銀行今召開第二季理監事會議,市場普遍預期將連續八季維持利率不變,並聚焦房市管制區域是否擴大,以及美國聯準會(Fed)量化寬鬆措施(QE)擬退場、中國鬧「錢荒」對國內金融的衝擊。




央行昨公布全體銀行五月底購置住宅(房貸)及建築貸款(土建融資)餘額分別為五兆四四九九億元、一兆四六一○億元,房貸餘額雖續創歷史新高,但投資客比重已下滑,自住客成為市場主力。




央行官員表示,五月房貸餘額雖較四月增加二○四億元,但有六成、約一二一億元為八大公股行庫承作首購族的「青年安心成家方案」;而五月建築貸款餘額年增率降至二.九%,創逾三年新低。




行庫主管指出,整體銀行不動產授信成長明顯趨緩,市場關注央行今是否會擴大房市管控區域,新增桃園(藝文特區、青埔、南崁、八德)、台中七期、高雄美術館等地;但對公股行庫來說,有沒有明文,其實沒什麼影響,因為他們早已進場管控!




 




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