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最貴菜園二拍　華固建設近23億標下

▲信義計畫區D1土地，3月4日由華固建設以22.94億元標下。

記者林信男／台北報導

有「最貴菜園」之稱的信義計畫區D1土地，4日進行二度法拍，最後由華固建設以22.94億元得標。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，即便華固建設標下這次法拍的4筆土地，但原地主之一的富邦建設仍有優先承買權，後續動向值得關注。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示，得標土地單價合計每坪482萬元，平均容積單價為233.9萬元，由於本次法拍案件為共有土地，因此其他土地共有人依法可主張優先承買權，所以富邦仍可能出手買回，鞏固D1的開發主導權。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則指出，信義計畫區內，目前以D1土地狀況最為複雜，不過經過富邦整合，以及這次法拍程序後，若富邦申請優先承買，便可掌握超過6成5以上的土地持分。劉怡蓉則認為，D1土地對面就是世貿展覽館，周遭幾乎都是住辦大樓，商業氣息濃厚，未來業者若有意規劃豪宅產品，應評估產品定位及銷售市場等問題。

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