【唐鎮宇、馮牧群╱台北報導】奢侈稅發威！內政部統計發現，今年第1季建物所有權移轉登記約6萬4千棟，較去年同期減39%，創10年來同期新低；且各縣市較去年同期顯著減少，其中新北市、台北市減幅達5成以上。

五都反而少4成

至於新成屋所有權登記，五都都較去年同期下滑，但北二都周圍縣市如基隆、桃園等則大幅成長。學者認為，這顯示房地產市場「不如外界說的熱絡」，有意購屋者可持續觀察。
建物所有權第一次登記（大多為新成屋）方面，今年第一季約2萬4千棟，較去年同期減少3.4%，五都也都較去年同期減少1到4成不等，但北二都周圍縣市則大幅增加，如基隆市增加288%最多，桃園縣增加92%，宜蘭縣增加82%排第三。
甲山林廣告總經理張境在說，基隆及桃園的新屋數成長，顯示建商看好區域房市，桃園吸收大台北地區購屋客後，行情及買氣都明顯上揚，宜蘭地區的成長量則多來自台北客對休閒度假宅的需求。
遠雄企業公共事務部副總經理蔡宗易分析，因基隆、桃園、宜蘭相較於大台北地區有「低總價、低單價」的優勢，且車程時間僅50到60分鐘，交通還算便利，吸引不少大台北購屋族移居，用相同購屋預算，可以買到更寬敞的居住空間。

雙北量跌不熱絡

政大地政系教授張金鶚說，第一季數字顯示房市不像媒體、房仲說的熱絡，尤其台北市、新北市量下跌嚴重，「量少，價格就會跌」，這僅是第一季的行情，還要繼續觀察。
消基會房屋委員會召集人林旺根說，基隆建物第一次登記較去年同期大幅增加，可能受到當地出現單一的大規模建案影響，很難解釋成「居住板塊挪移」；但北二都受到即將實施的實價登錄等政策影響讓房屋交易量減少，「預售表價沒有下修，但實際交易價應該有下跌」，消費者可多觀察。
在中和租屋的黃小姐說，基隆、桃園雖然房價便宜，但都必須先當「開車族」才會考慮買房。公務員林家佑則說，台北、新北市房價偏高，基隆又太遠，「還是寧願租房子」。