爍石流金_痞客邦分站

房市329檔期 憂張金鶚效應

鉅亨網新聞中心　(來源：聯合報系/udndata.com)　2013-03-21

政大教授張金鶚將接台北市副市長一職，在房產業界引發的話題持續發酵，太平洋建設總經理章啟明昨（20）日直言，張金鶚當官，易讓民眾聯想房價可能下修，造成房市氛圍由原本的樂觀轉趨觀望，恐衝擊329檔市況。

長虹董事長李文造則說，當學者跟當官是兩回事，張金鶚之事是否會引發民眾聯想到房價下修，還很難說，即便是有，也只是短暫的心理因素干擾，他認為329檔期市況還是會不錯，整體來說，將呈現「量增價微漲」格局。

章啟明表示，今年開春以來，房市氛圍頗樂觀，業內多預期整體成交量將優於去年，不過前天傳出張金鶚任北市副市長一職後，市場氛圍恐有轉變。

他直指，張金鶚一直給人「房市空頭總司令」的形象，如今有了實權，會有哪些具體政策出台，大家都很關注，也容易讓民眾聯想到房價可能下修，原本想出手買房者態度轉趨觀望。

不過，章啟明認為，張金鶚上台後將會致力於解決都市更新牛步化的問題，對建商跟都更戶來說，是好事一樁。

業界初估，眾家建商「卡」在都更的資金逾5,000億元，若都更問題有解，這些「卡住的建商」都可望受惠。

李文造認為，房市的支撐力道之所以強，正是因為自住與換屋的剛性買盤一直都在，這些買方是否出手，應不受張金鶚是否當官影響；長線來看，房市走勢仍是偏多。

【記者黃啟菱／台北報導】