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實價登錄查詢網站頻當機 北市交易最高單價落大安區

鉅亨網記者葉家瑋 台北　　

內政部不動產交易實價登錄查詢系統今天凌晨正式開放民眾查詢，但由於欲查詢民眾太多造成系統不穩定，頻頻發生當機情況。

內政部不動產交易實價登錄查詢系統今天凌晨正式開放民眾查詢，但由於欲查詢民眾太多造成系統不穩定，出現當機線向，內政部地政司表示，從昨日凌晨開放查詢後，瀏覽人次從凌晨的200多人、增加至今天上午9點鐘的約7000人，系統在瀏覽人數多的時候，斷斷續續出現當機狀況，已派人了解網站運作狀況。

從8月實價登錄上路到上週五為止，全國買賣移轉棟數約7.3萬筆，已實價登錄筆數約5.9萬筆，今天內政部共提供1.6萬筆資料提供查詢，此次以新北市可供查詢物件最多。

而以供查詢的資料來看，台北市最高價落在大安區，每坪單價124.76萬元，買方是「雙拚」一次買2戶，一個是9700萬 一個是7150萬，換算下來每坪124.76萬元，該建案屋齡有10年，當初每坪開價50-60萬元。

信義區最高價則是落在小豪宅建案，每坪80.74萬元，總價約1050萬元，屋齡4年，當初每坪開價65-72萬元。

由於先前台北市地政局曾公布台北市地區前三高登錄價格，當中以位於台北市信義區松勇路段、總價2億3800萬元的住宅大樓奪冠，但隨後消息曝光，經過市場查證後發現，該案件當初同地段開價每坪約200萬元，對照實價登錄案件的扣除車位每坪165萬元，每坪價格落差達約35萬元。

只是這起首宗揭露「國王的新衣」的個案，也引發住戶與建商不滿，認為地政局揭露資訊有違「去識別化」，使得隨後北市地政局不願再對外揭露最高單價資訊。

台北市地政局表示，目前所公布的資料由於去除區域最高價，以及特殊買賣、如親友之間交易或公共設施建坪等，因此提供查詢的房價資訊，與市場行情相去不遠；而此次北市不動產買賣共有780筆資料供查詢，地政局表示，扣除特殊狀況買賣，所提供的查詢資料筆數，約占整體交易物件的8成以上。