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40坪以下低總價房屋熱銷

【馮牧群╱台北報導】

房價走高多年，預算有限的購屋族所能買到的坪數愈來愈少。

佔新北成交量7成

東森房屋統計近3年大台北成交物件發現，40坪以下住宅交易佔比逐年增加；今年台北市已達66.1%，佔總比重2/3，新北市更高達75.5%，佔比超過3/4。
業者表示，小坪數、低總價為主的市場將再持續1~2年。
從成交坪數細分可發現，25坪以下住宅成交佔比台北市從2010年的14.5%上升至今年17.2%、新北市也從16.3%增加至19.3%。26~40坪住宅佔比台北市則從45.8%成長至48.9%、新北市從53.2%增加至56.2%，成長幅度明顯。

受少子離婚多影響

除高房價外，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民認為，少子化社會、高離婚率的現象，也是促使購屋坪數減少的重要因素。

大坪數市場不吃香

東森房屋副總經理黃淑苓分析，大坪數已經非市場主流，26~40坪的住宅目前在市場上銷量最好。
以台北市來說，今年市場將走向「低總價、小坪數」、「高總價、大坪數」兩種極端，預估40坪以下住宅成交佔比將繼續增加，未來1~2年仍以自住首購為主。