亞洲房價最便宜！大馬CBRE：無立即性泡沫化風險
鉅亨網蘇嘉維 綜合報導 2013-08-28
根據馬來西亞世邦魏理仕 (CBRE) 執行長Chris Boyd表示，大馬房地產目前無 立即性的危險或是徵兆，會發生泡沫化的風險，他認為儘管大馬房地產不斷上漲，但房價依舊屬亞洲地區最便宜的國家。
大馬房價自 2009 至 2013 年初以來，價格依舊平穩，沒有太大波動，但近幾個月，房市有不斷升溫傾向。Boyd
指出，儘管價格有加溫的趨勢，攀升的幅度仍比香港及新加坡低。對照亞洲區豪宅價格，吉隆坡仍然是區域內最便宜，Boyd
指出，香港豪宅每平方呎平均價格要價近
3000 美元，但吉隆坡豪宅每平方呎卻只要
250 美元。
憂房市過熱，大馬政府也先後在 2012 與 2011 年，祭出了兩個打房方案，以防房價過高，人民買不起房子。
馬來西亞博特拉大學 (Universiti Putra) 房市研究中心教授 Datuk Abang Abdullah Abang Ali 表示，政府端出的打房措施，解決了漸升的房價，但仍對現況不足夠。
Abang
Abdullah 認為，人為哄抬價格，加深了泡沫化的風險，特別是在巴生谷
(Klang Valley)，該區域的房價已不是一般人能負擔的起，比較像是投機客會投資的房價，隨著市場價格的修正，投機客減少，價格可能落在
55 萬令吉上下，該區域將會有過多的房子。
城市和諧、房屋與地方政府部 (Urban Wellbeing, Housing and Local Government
Ministry) 部長
Datuk Abdul Rahman Dahlan 在一次公開演說表示，為避免房市泡沫化，政府已拿出方案，以打壓投機客與過度投資者。
Abdul
Rahman 指出，大馬政府會毫不猶豫的考慮更進一步緊縮財務政策，來打壓炒房投機客，確保合理的房價與可負擔的房地產價格。Abdul
Rahman 認為，較低的房屋稅，很難遏止高漲的房價。
留言列表
