爍石流金_痞客邦分站

豪宅房價膨風現形？喊200萬實賣105萬

東森新聞 – 2013年2月22日

兩岸現在都積極端出打房政策，大陸總理溫家寶祭出了新國五條，而台灣也有奢侈稅和實價登錄，來抑制房價，但實價登錄卻揭露了台北市大安區仁愛路的新成屋，喊價200萬元，但實價只有105萬元，再度出現開價、實價差很大的情況。

熱鬧的大安永康街，房價一坪上看百萬，居高不下，不過現在也傳出，大安區房價有膨風現象，進入實價登錄網站，不難發現大安區開價與成交價價差高達34%，松山區、中山區也有16%到27%的價差。淡江大學產業經濟系教授莊孟翰：「大家不敢再開那麼多，那個高的價格，所以那個時候的開價跟現在的開價，事實上低一點這合理，就是說原來大概開出來的價格，起碼(低)1到2成，最少有85%(議價空間)。」

實價登錄雖然揭露實際房價，莊孟翰卻觀察到房價不減反增，房價呈現ｗ型走勢，淡江大學產業經濟系教授莊孟翰：「在前年奢侈稅祭出以後，市場是這樣下的，為什麼又上來，錢多嘛，所以是一個V字型，那麼去年實價登陸照理講也是要下，結果也是漲。」

政府打房，民眾直言根本就是無感。房價一樣過熱的，還有中國大陸，為了打房穩物價，大陸總理溫家寶20日在常務會議上祭出打房新國五條，要抑制投機客炒作房價，新國五條內容被大陸房地產業人士批評有亮點沒細節，兩岸不約而同端出打房招數，就看下半年房價能否奏效。