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海外投資客湧進避險 倫敦10月豪宅價格月增0.8%

鉅亨網編譯陳育忠 綜合外電　　2012-11-05

《彭博社》(Bloomberg)周一(5日)報導，英國倫敦房地產經紀商Knight Frank LLP說，由於海外投資人尋求風險較低的資產來當作投資標的，中倫敦地區10月豪宅房價上升速度創下4個月來最快紀錄。

根據Knight Frank今日公布的指數數據顯示，倫敦鄰近最貴地區的房屋或公寓平均價格較9月上升0.8%，並比1年前增長10.1%，主要係因對於公寓的需求程度超過房屋。

Knight Frank住宅研究部門主管Liam Bailey在1份聲明中表示：「歐債危機已持續推升國際買家對於中倫敦地區的頂級房地產需求情形，而這些國際買家中有許多人是為了找尋自身資產的避險天堂。」

Knight Frank亦指出，目前豪宅價格比2008年3月高點高出了16%且自2009年3月的信貸危機後低點上升52%。城市內工作機會變得良好也點燃了需求情形且外國投資人購買豪宅來保護自身財富免於受到世界其他市場波動的影響。

另家房地產經紀商EA Shaw亦於上周五(2日)時發表聲明表示：「中倫敦地區的房地產仍被視為良好的投資標的，尤其是今年資產價值正朝約7%升幅邁進。」

EA Shaw並說，在第3季裡，以現金購房的比率高達87%且61%是用來投資的。

Hamptons International則在上周指出，倫敦頂級房屋價格明(2013)年可能停滯不前，主要因為房地產交易稅增加且政府可能針對豪華不動產收取年費。

Bailey亦說道：「我們預估許多可能的買家會直到規定進一步明朗且提供後才會做出決定。」

Knight Frank今日公布的指數數據是以評估中倫敦13個最貴鄰近地區的樣品屋價格而成的。