香港超級豪宅「OPUS HONG KONG」每坪1050萬的天價賣出，價格驚人，創歷史新高。
一坪1千50萬 香港豪宅創亞洲新高
（本報訊）不受不影氣的影響，香港豪宅市價再創歷較新高！香港東半山新建地標，被市場喻為「藝術珍品」的超級豪宅「OPUS HONG KONG」完成首宗的成交案，價格一鳴驚人，該樓盤位在建案的頂樓，整層一戶一個6千2百平方尺(約172坪，1坪等於36平方呎)，由一位神秘的超級富豪以約4億7千萬港幣(下同，約18億3千萬台幣)) 購入「珍藏」，呎價達逾7萬5千元(一坪約1050萬元台平幣)，一躍登上亞洲分層豪宅呎價新高紀錄寶座，除打破之前香港「天匯」保持逾一年的舊紀錄，並僅次於倫敦「One Hyde Park」的頂層。
據香港《星島日報》的報導，由太古地產興建的「OPUS HONG KONG」，為香港東半山最新落成的豪宅項目，建商不但惜售，對租售價的要求亦極高，繼早前錄富豪租客以月租85萬元(約330萬元台巾)，承租項目地下連花園戶，以呎租達142元(一坪約為2萬元台幣)，刷新全港呎租紀錄新高後，昨天市場更首錄成交個案，呎價同樣成為市場的里程碑。
地產界人士指出，該盤8樓全層單位，以天價4億7千萬元成交，面積6千2百方呎，平均呎價7萬5806元。
太古發言人指出，對上述有關查詢，沒有任何相關資料可以提供。而據消息人士指，買家極有機會為外籍人士，亦有消息指為早前先後兩次到訪參觀的影星關之琳。
據單位圖則顯示，建築面積達6千2百平方尺，為四房三廳間隔，四房全為套房，其中主人套房內置豪華衣帽間及獨立古典浴缸。而三廳則分別為家庭廳、客廳及飯廳，每個廳的空間偌大，前臨落地玻璃幕牆，景觀一望無際，維多麗亞港兩岸闊麗景觀盡入眼簾。
發展商對於項目銷售一直維持相當惜售態度，並謂要收到「十分吸引」的價格才考慮割愛。市場人士預期，由於該項目採一梯一伙設計，尚餘未租售的一個地下連花園戶，及樓層更高的單位，若發展商肯割愛出售，呎價勢再創新高。
該豪宅盤矗立於東半山司徒拔道近山頂位置，由於外形儼如藝術品，加上設計別具一格，已漸漸成為該區的地標式住宅建築物。該建案為一梯一戶的設計，僅提供12 個單位，建築面積由6千至6千9百方呎。住戶可以360度環迴享受不同景致，背向青蔥山巒，前臨廣闊維港海景，開揚壯麗，地產業界更指其為「有錢都買不到的藝術品」。
這次成交的單位已打破亞洲分層戶呎價紀錄，舊紀錄由恒基旗下西半山「天匯」所保持，為項目66樓A室，在去年4月以3億6千萬元售出，當時呎價為6萬3875元。不過，若連同洋房項目，現時全港最高呎價為華置主席劉鑾雄等持有的深水灣道3號，成交價8億8千9百萬元，呎價達10萬810元。
超級豪宅售價動輒以億元計算，現時全球最高分層呎價豪宅坐落英國，為倫敦「One Hyde Park」單位，在年初一個實用面積9千方呎的五房大宅，以6千萬英鎊沽出(折合約7億4千萬港元) ，每方呎6667英鎊(折合約8萬2200多港元)。
留言列表
