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自由時報 – 2013年8月26日

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕工業區土地價格急漲，根據業者調查，一年來桃園及新北市的傳統工業區地價，急漲約四到五成左右，由於北部工業區土地需求量大，但供應量有限，地價還在持續上漲中。

根據工業區廠商會總會的調查，全台工業區中，北部工業區的開發已趨於飽和，尤其台商返台投資，尋找設廠土地都是以新竹以北為主，但偏偏北部工業區幾乎是都呈滿載的狀態，一地難求。

中壢工業區業者指出，目前中壢工業區只有少數閒置，而閒置的原因主要是低度利用，而非不用，且在需求量大的情況下，地價由一坪12-15萬上漲到18-20萬一坪，且持有土地的廠商都不願意出售，觀音工業區地價每坪也漲到約15-16萬元，這過去一坪還不到10萬元；新竹工業區面積約530公頃，廠商家數由過去的400多家增加到現在的500家，土地同樣也呈現不足的狀態。

新北產業園區也受到土地不足的困擾，業者指出，目前五股工業區的土地，最新的成交行情為一坪120萬元（五工路），這已不是工業區土地的價值，已達到商業區土地的價值，去年國泰人壽標得太子汽車在土城工業區的廠房，每坪單價約36.5萬元，土城工業區土地目前已被抬到一坪約40萬元以上。

業者表示，泰山、蘆洲、三重尚有許多尚未開發土地，期望政府透過這些土地的開發來解決用地不足的問題。