雙北市近3年熱門推案區 北市首選內湖、文山 新北淡水奪冠

鉅亨網記者葉家瑋 台北　　2012-11-15

住展雜誌今天發佈近3年來，台北市熱門推案前3名區域，統計顯示，台北市熱門推案(可售戶數)的前3名中，內湖區與文山區年年進榜，北投區則在去年與今年成為後起之秀，近2年連奪熱門推案的第1名；今年北市熱門推案區前3名分別是北投、內湖、文山區；新北市部分，淡水推案量則是連續3年蟬聯第一。

台北市内湖區與文山區成為近3年的熱門推案重點，從99年前三名的推案戶數都超過1000戶，不過，100年及101年前3名的推案戶數僅在600至800戶之間，且推案的規模也不如以往大型，突顯台北市可建地愈來愈少。

不過，儘管北市推案戶數走低，但進榜前3名的房價仍持續上漲，文山區的房價從今年第1季的每坪51.6萬元，已上漲至55.5萬元，房價漲幅為7.5%，居近3年北市熱門區推案區房價漲幅的第一名，內湖區的房價亦從今年第1季的每坪64.8萬元，已上漲至第3季的69萬元，房價漲幅為6.5%，北投區的房價從今年第1季每坪57.9萬元，上漲每坪至60.3萬元，房價漲幅為4.1%。

值得注意的是，台北市的北投區，於去年及今年兩度擠進熱門推案的第1名，住展雜誌研發長倪子仁表示，此舉概與北投區的房價落後士林區達每坪18.1萬元，刺激北投區房價出現補漲的後市有關，預估明年北投區，仍將會是房市熱門的推案地區之一，後市備受各界矚目。

至於新北市方面，在眾多鄉鎮市行政區中，淡水是唯一3年都擠進排行第一名的地區，倪子仁表示，淡水房市會出現如此火紅的原因，自然是與淡海新市鎮的開發，及淡水輕軌的到位有直接的關係。

從數據來看，淡水的推案量從99年的2744戶、324億元，放量至100年的3417戶、464億元，101年再上一程，推案量至今年11月中已達4953戶、647億元的近3年新高點，房價部分，淡水的房價從今年第1季每坪25.3萬元，上揚至第3季的每坪25.6萬元。