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QE3對屋主有利 對銀行業更有利

上周，利率再創記錄低點，美國抵押貸款申請案件因而增加了近17%。9月27日，30年期抵押貸款利率為3.4%。根據抵押貸款銀行協會(MBA)調查顯示，再融資案件創下自2009年4月以來最高水準。抵押貸款案件上升的消息，與聯邦準備理事會(Fed)於9月中宣布的開放式QE3計劃，及承諾維持低利率至2015年中的消息，密切相關。

MBA副總裁Mike Fratantoni說，「金融市場持續反應QE3，因為Fed大量買進抵押貸款擔保證券，壓低了利率，」這對美國房屋市場當然是利多消息，因為更多美國人利用了歷史低點的利率。此外，當美國民眾在抵押貸款的支出減少，便有更多資金用於其他消費。而這正是Fed所願，也有充份的具體證據。屋主不是QE3僅有的受益人。由於更多屋主尋求再融資或申請新的房貸，銀行業因而擴大了業務。

金融時報周一報導如下：

「銀行業支付抵押貸款債券的利率自9月12日--即Fed宣布該計劃的前一日--的2.36%下降，上周更來到了1.65%低點。周一，該利率反彈至1.85%。這意味銀行業的獲利上升。銀行提供屋主的抵押貸款利率約為3.4%，而後再將貸款於次級市場出售，其獲利--或價差，上升至約1.6%，優於QE3之前的1.44%獲利，更大幅優於2000至2010年十年間平均的0.5%獲利。」