版主的話:陸客效應 觀光為主 勢必帶動淡海新市鎮 附近度假屋需求, 未來只要交通線整合完整 淡海新市鎮房市商機 必然發酵 , 但是重點還是落在進場的時機點..........Timeing
交通建設 開發成功關鍵
不過，黨政人士提醒說，淡海新市鎮未來能否大量開發，關鍵在交通建設，特別是攸關淡水開發的任督二脈，其中淡水河北側平面道路工程，環評已在六月二十二日有條件通過，另外就是捷運紅樹林到淡海的延伸線，如果交通建設不先完成，馬的宣示恐將又是空話一場。
馬英九強調，要抑制北部房價，單靠奢侈稅效益是有限的，還是要用供給，基本上的供需關係，至少能讓北部地區房價不致過度攀升，也讓需要房子的人能夠買得到。
淡水人對於淡海新市鎮開發寄予厚望，期盼從淳樸小鎮、觀光區，躍升計畫型大都市的願景，當年營建署主導計畫進駐卅萬人口的城市，光是土地徵收就造就許多富人，企業主也看好這區塊完整、距離北市不遠的土地，紛紛標地搶先機，連淡水公所也早已購地準備興建行政大樓。
但交通問題數十年來一直是阻礙淡水，甚至三芝、北海岸發展，車流塞在淡水鎮竹圍至紅樹林，大塞車甚至回堵至蘆洲、五股及台北市，加上房地產起落，導致建商態度趨於保守，新市鎮開發終究不敵現實狀況，開發規模、預計進駐人口數均大幅縮減。
交通瓶頸遲遲無法解決，地方人士極力爭取淡水河北側道路、芝投公路開闢、北淡公路拓寬，輕軌捷運進入新市鎮，更大的目標是興建從淡水至八里橫跨淡水河的淡江大橋。
在社會住宅部分，馬表示，有關社會住宅的問題，行政部門也會在近期內彙整出一個單一包裹方案，讓大家知道短期怎麼做，例如房租的補助，以及中長期怎麼做，包括青年安心成家方案、社會住宅權益等。
馬總統昨晚與五院院長、副院長及秘書長茶敘，馬指出，修正後的社會救助法明天就要上路，這是行政院長吳敦義任內非常重要的行動，也是有史以來最大規模的社會救助的改革。
出處:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110630/78/2u75o.html
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