新北6月房市交易 月減8.7％

作者： 蒼弘慈╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年7月3日

中國時報【蒼弘慈╱台北報導】

新北市地政局昨日公布今年6月建物買賣移轉棟（戶）數交易量較5月減少680戶，總量為7093戶，月減8.7％，但年成長仍有7.8％；其中新莊受到新成屋落成，第一次登記後大批移轉帶動，以1026棟奪下新北市交易量賣座王，淡水、中和則以689棟、671棟分居2、3名。

儘管6月建物買賣移轉數月減8.7％，但總數仍維持在7千棟以上，為奢侈稅上路以來的單月第3高，整體表現不算太差，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，主因仍是新北市捷運網絡發達，吸納大台北地區自住、換屋等自住客，因而交易量表現相對北市穩定。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示，6月交易量減，除了賣家對價格持續堅持外，QE退場風雲再起，也讓買氣相對退縮。不過，相較於北市、台中與台南等主要都會的表現，新北由於自用客戶支撐，買氣仍算相對穩健。

此外，值得注意的是新北市主要行政區中，除了新莊、永和6月呈現正成長外，分別成長38.3％及0.4％，其餘都較5月衰退，且衰退幅度大多落在1成以上。

永慶集團研究發展中心經理黃舒衛表示，6月新北市各區建物買賣交易量普遍減少，僅新莊區表現一枝獨秀，成長3成以上，主要是受惠於區內副都心與頭前重劃區建案林立，建築工程完工並陸續完成新屋過戶，以至今年3至5月新莊地交易量都在700戶以上。6月一舉破千戶最主要是因為新屋過戶高達631戶，使新莊區成為6月新北市的建物買賣交易量冠軍。

至於今年上半年的房市，台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，今年1至6月新北市買賣移轉棟數共有37992棟，比起去年同期的31843棟成長19.31％，顯示今年上半年整體房市動能已慢慢回到正常的軌道，雖然下半年房市有QE退場及奢侈稅2年期滿物件陸續解禁等因素干擾，但目前低利率政策依舊、黃金價格大跌，資金還是會回到不動產市場，除非有重大政策干擾，否則房市向上趨勢依然不變。