最貴地上權豪宅！每戶破億　住不到50年

TVBS – 2013年3月24日

相關內容

最貴地上權豪宅！每戶破億　住不到50年

最貴地上權豪宅！每戶破億　住不到50年

「買房子」讓民眾痛苦指數標高，但只買地上權，也不見得便宜，「地上權」房子，貸款成數頂多6成，即使想買來投資轉手賣，以台北市松山區地上權住宅來看，一般行情每坪大約50萬，這2年漲幅不到10%，但就在東區SOGO，出現號稱「史上最貴地上權豪宅」，一坪開價高達150萬，而且交屋後，能住的時間剩下不到50年，但建商還是覺得，這是不含土地「7折賣」，價格合理！

TVBS記者曾翌萍：「上億元的豪宅，卻只能住50年，你買的下嗎，這就是號稱最貴的地上權，一坪開價150萬元。

」

民眾：「『地上權』就不考慮了。」

民眾：「誇張，我住這邊30幾年了，就是炒作。」

建商敢開價，就是看好地段佳，緊鄰忠孝東路四段，有SOGO和捷運忠孝復興站加持，卻隱身在巷子內，鬧中取靜，附近豪宅元大柏悅，每坪200萬行情價，建商認為開150萬，等同打7折「很合理」，要蓋14樓高，共30多戶百坪豪宅，總銷金額上看50億。

民眾：「你有在打聽，有要買的感覺喔，我中樂透，我就會買。」

TVBS記者曾翌萍：「信義區的這戶豪宅，也是早期地上權的代表，使用期限大約還有40年，每坪行情外傳也有150萬元。」

「地上權」即使能轉手賣，最能賺一筆的也只有這戶，10年前每坪約50萬的信義區豪宅，現在漲到150萬，是「目前唯一」地上權能漲價翻倍的例子，地上權沒有土地持份，貸款成數頂多6成，況且50年地上權「到期後」，建商照理是要「拆屋還地」給政府，「地上權」能否顛覆「買屋養老」觀念，建商也是「實驗中」。