房價仍高 民眾購屋轉向瞄準坪數少、屋齡高的「老小宅」

鉅亨網記者郭幸宜　台北　　2013-03-28

根據房仲調查，在景氣、實價登錄衝擊下，使得去(2012)年全台房屋移轉量創新低，如從結構觀察，雙北市的自用客戶均較奢侈稅前明顯增加，台中、台南與高雄也出現小幅成長，但也因房價高漲，因此6大都會區中，平均購屋坪數幾乎跟著縮水，住商不動產總經理陳錫琮分析，隨著全台房價走高，讓民眾購屋目標範圍從蛋黃區轉往蛋白區，也就是瞄準數小、屋齡高。

另外，住商不動產也針對購屋人需求進行調查，調查指出，民眾在購屋需求上，最在意的莫過於價格(23.6%)、生活機能(15.2%)、位置(13.1%)與坪數(13.0%)等因素，同時，屋況(11.5%)也是民眾購屋最在乎的部份之一。

房仲公司部分，購屋人除了已經被滿足的貸款、搬家與清潔外，多數購屋人也希望房仲公司可以提供施工裝修(41.5%)與裝潢設計(37.6%)的服務。調查也發現，儘管希望房仲公司提供多元服務，然而對於服務的價格(30.4%)與品質(27.3%)仍期待兼顧。

至於預算部份，由於裝潢需要現金，因此高達62.3%的購屋人不會超過100萬，在裝潢上，廁所(38.1%)和廚房(29.4%)等區域，是民眾認為一定要花錢整修的地方，客廳(18.2%)與臥室(10.9%)的需求反而沒有那麼大。