房市／社會結構改變+房價高漲　「雙宅一生」就夠了

NOWnews – 2012年11月24日

記者曹逸雯／台北報導a

隨著台灣社會結構改變，以及房價高漲，以往一般認知的「三宅一生」（指一生平均換三次房）的購屋型態，已逐漸轉型為「雙宅一生」，也就是說，民眾可能選擇將原有房子賣掉，換更大間三代同堂，或買兩間小宅，父母與子女比鄰而居，而這種購屋型態的改變，也使得近5年雙北市民眾購買25坪以下小宅所占比率一枝獨秀，從97年時的24%，增加到36.7%，提升了12.7個百分點。

根據永慶房產集團的資料顯示，雖然雙北市的購買坪數仍以25~40坪占最大多數，但比率已從97年時的48.9%降為目前的42.5%，在40~60坪以及60坪以上購買坪數所占比率都呈現下降的情況下，僅25坪以下坪數呈現上升。

永慶慈善基金會表示，當「雙宅一生」觀念逐漸成形，購屋行為也打破以往的父母因「養兒防老」觀念，逐子女而居，轉變為年輕子女「逐父母而居」，讓一家老小都能保有獨立生活空間，對老人家來說，不會變成無法走出去的牢籠夢魘，對年輕人來說，可就近孝順父母，父母也可適時協助孫輩的照護功能，同時兼顧隱私及相互照顧性，可謂一舉數得。

另一方面，因為「換屋」時間拉長，房屋的使用期延長，但卻要因應人生各種階段的需求，像是幼童、成人、孕婦、老人和短暫性傷者等，永慶慈善基金會建議民眾可以在一開始購屋，或者是重新裝潢時，就能注意空間中從小到老都適用的規畫細節，進行居家空間通用小改造，同時，善用政府相關補助方案，最高甚至可以省下上千萬元的修繕金。

因應社會的變遷，政府其實也推出多元化補助方案，鼓勵民眾打造一個從老到小都安心安全居住的居家環境，小到一般家庭安裝照明設備、簡易無障礙設備裝設的數萬元補助，大到老舊公寓的公共空間安裝電梯等上千萬元補助，以及中低收入老人的修繕住屋補助，針對不同層面的需求，有不同的配套補助提供民眾選擇，民眾可以善用利用。