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颶風珊迪橫掃北美 專家：略現生機的房產市場又將受挫

鉅亨網編譯 呂燕智綜合外電　　

《彭博社》周二（30日）報導，颶風珊迪橫掃美國東北，強風豪雨不但造成淹水、房舍毀壞，也重創了今年好不容易稍有起色的房產市場

業內人士指出，這回首當其衝的東北部各省，約佔美國整體房屋銷售市場 20%；而目前已有不少房貸放款機構，決定暫緩部份業務。

抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）總裁 David Stevens 說，接下來「絕對會看到新成交與新（房貸）申請案件數下滑」，放款機構將凍結部份業務，直到對東北沿海房產的損害評估完成為止。

房地產研究機構 CoreLogic Inc 目前預估，美國東北部七個州總價值約 880 億美元的房產，都將受到珊迪的威脅，其中規模最大的是紐約州的 351 億美元。

不僅如此，專家提醒，颶風也將衝擊商用不動產及其證券金融商品；標準普爾（Standard & Poor’s）數據顯示，紐約房產佔全美商用不動產貸款證券總額的比例高達 13.2%。

紐約州處裡房貸止贖案的律師 David Dunn 也表示，雖然目前具體傷害程度尚無法確定，但無論如何只會拖延房貸止贖危機解決的時間。