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Hometrack：英國10月房價月減0.1% 連4月走降

鉅亨網編譯陳育忠 綜合外電　　2012-10-29 13:30　

《彭博社》(Bloomberg)周一(29日)報導，英國房地產研究公司Hometrack Ltd.表示，英國10月房價下跌，連4月走降且若無持續的經濟成長，房地產市場不大可能復甦。

Hometrack今日在1份電子郵件聲明中表示，英國10月房價較上(9)月下滑0.1%，亦比1年前下滑0.4%。年減率創下2年來最小下滑幅度。銷量則激升9.2%，主要係因舊的房屋庫存量被降低。

上周四(25日)公布的數據資料雖顯示英國第3季經濟步出衰退窘境，但英國央行(BOE)行長Mervyn King上周表示，復甦步伐「緩慢且不確定」。借貸成長仍低迷不振，因英國央行將於今日稍晚公布的房貸核准件數估計會顯現停留在不如危機前平均水準一半的情形。

Hometrack研究部門主管Richard Donnell在聲明中表示：「任何全國性與持續性的房市復甦基礎取決於較廣泛的經濟面以及家戶收入。」對於房屋的需求「可能在年底前放緩，因房地產經紀人打算儘可能地拉升銷量。」

Hometrack公布的研究報告亦顯示，全英國10月房屋需求較9月上升2.1%，主要因為倫敦地區內的需求激升3.9%。待售房屋數量亦向上走升1.4%。

經濟學家在1項調查中表示，英國9月房貸核准件數可能自4萬7665件上升至4萬8700件。

在2007年為止的10年期間裡，英國平均房貸核准件數則大約為10.3萬件。

英國央行目前正試圖以「貸款融資計劃」(Funding for Lending program)來提振信貸成長，今日1項的房價調查亦顯示房地產市場悲觀情緒已經和緩。

根據英國Rightmove Plc.(RMV-UK)提供的最新數據顯示，預估未來12個月來內房價將走高的民眾自1年前的22%走升至29%。

英國勞埃德銀行集團(Lloyds Bank Group Plc.)(LLOY-UK)(LYG-US)亦在其出具的報告上表示，10月英國企業樂觀指數自9月的10上升至17，來至6個月來最高水準。然而，貿易前景預期指數則自43下滑至26，創下今(2012)年來最低水準。

該集團是針對在10月1日至15日期間營收超過100萬英鎊(160萬美元)的300家企業進行上述調查的。