大金說: 如果在台北市800萬可以買到30坪的電梯大樓,我相信買氣會更旺!!!
800萬元小宅 買氣旺
30坪以下2+1房 6成民眾青睞
2012年03月31日
雙北市3月小宅網路點閱夯，尤以20~30坪2+1房格局最受網友青睞。林林攝
【張琬聆╱台北報導】房價年年走高，若以總價來衡量，民眾能買的坪數愈來愈少。房仲業者統計雙北市住宅點閱佔比發現，房屋30坪以下的點閱率大幅成長，成為近期熱門的搜尋坪數，其中又以2+1房的格局最受購屋者青睞，且購屋預算多在800萬元內，可見今年房市將以低總價小宅買氣較旺盛。
根據永慶房產集團統計，台北市、新北市購屋者點閱20~30坪房屋的比例分別為38.75％與52.42％，較去年全年平均大幅成長16.63和25.21個百分點，是受訪者最想購買的坪數。
「貸款成數較好」
再進一步針對房型作選擇，雙北市有高達62％的受訪者喜歡20~30坪2+1房格局，遠超過11％購屋門檻最低的小套房，主要理由就是「總價付得起，且貸款成數比套房好。」
此外，針對購屋預算統計來看，雙北市有67％的受訪者購屋預算在800萬元以內，顯見低總價、小坪數產品最受歡迎，又以20~30坪2+1房型為熱門首選。
雙北以外較低價
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，從3月份的房市成交狀況來看，雙北市仍以小坪數產品表現較佳，台北市主力成交坪數為15~25坪，新北市則為20~35坪，雙北市以外以30坪以上產品為主流，其中高雄市主力坪數達40坪以上，透露出房價影響民眾的購買能力，雙北市以外的區域因單價較低，相對可購入較大的坪數。
信義房屋統計3月成交總價發現，台北市1500萬~2500萬元的物件成交比例，較2月增加近6％，達到26.7％；新北市則以700萬~1000萬元買氣最旺，成交比達36.3％，至於大台北以外的都會區，以總價500萬~700萬元的首購產品，增加較為明顯。
「買得起」受歡迎
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，大台北以外的房市以買方「買得起、負擔不重」的產品最熱門。
東森房屋副總經理黃淑苓認為，就算在新北市也不易買到1000萬元內的小3房產品，網友若有購屋打算，可能須提高預算或選擇較外圍地區，才有機會買到理想房型。
恐須往外縣市找
曾在台北天母購屋的民眾Alisa認為，預算800萬元想要在台北市買到2+1房應該很困難，可能要移往外縣市去尋找才行，例如她在台中看屋，就發現600萬~700萬元的價格可以買到室內30坪以上的3房新成屋，跟大台北房價比起來便宜許多。
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