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2012年10大房市新聞 實價登錄最讓民眾有感

鉅亨網記者葉家瑋 台北　　2012-12-27

台灣房屋今天公布民眾最有感的10大房市新聞票選結果，前三名分別為「實價登錄政策，10月16日開放查價」、「油電雙漲啟動，通膨效應發威」、以及「文林苑事件，都更案面臨停擺危機，促政府修正都更條例」。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，回首今年，4月油電雙漲啟動，通膨效應發威，讓房市有感，刺激交易量提升，5-6月央行為調控房市，祭出豪宅限貸令及第三波房貸信用管制，到了第3季房市轉趨冷靜，9月適逢美國推出第3次寬鬆量化政策，一直到國內桃園航空城啟航、11月桃園宣布正式升格，都為房市投入利多題材，也讓房市在年關前不至於「歹年冬」。

本次票選的10大新聞，政府政策入榜6項，顯示實價登錄政策、第3波房貸信用管制、桃園宣布升格、桃園航空城啟航、豪宅限貸令及開徵豪宅稅等，都讓民眾有感。

而政府政策也逐一反映在全台買賣移轉棟數上，3月至5月因為通膨議題發酵，房市交易量逐步走揚，央行隨即在6月祭出第三波房貸信用管制，期望抑制房市，7月則是因應實價登錄上路的一波過戶潮，刺激交易量回溫，8月至10月因民眾開始期待實價揭露，買氣呈現遞延。

劉怡蓉分析，3波實價揭露後，觀望的氛圍在房價不墜下，更加強購屋意願，積極前進房市，特別是邁入第4季，有需求的買方仍會

選擇積極進場，另外全球貨幣寬鬆持續，置產型買盤繼續調整資產配置，讓房市需求依舊，展望明年房市可望逐步回溫，雙北市中心以小宅為主力商品，雙城市郊首購、換屋市場暢旺，而桃園在航空城啟航及宣布正式升格下，買盤湧入，房價可望穩定盤堅。