彭淮南拚內需 關注都更案 央行：不意味打炒房政策將鬆綁

來源：聯合報系/udndata.com　2013-01-25

中央銀行總裁彭淮南除關心雙率外，也關注經濟火車頭房地產的動態，日前彭淮南打電話給三圓建設總經理王光祥，關心台北市都更指標案正義國宅的進度。

彭淮南幕僚轉述，因都更案可以擴大內需，並創造就業機會，所以彭總裁關心，但不意味央行對炒房客的管制政策會鬆綁。

全國商業總會昨天舉行媒體餐敘，常務理事王光祥提起2、3周前彭淮南來電關心逾400億元的正義國宅都更案何時推案，進而帶動國內的經濟動能，不過由於商業區興建超過20樓以上者，必須經過環評，且至少8個月，而且因更換建築師在變更執照，最快要等到明年才能推案。

正義國宅位於忠孝東路三段，靠近Sogo百貨復興館，預估是台北市都更案中總銷售金額最大的案子，在整合期間爭議不斷，目前主導的建商是三圓建設的關係企業山圓建設。

央行幕僚表示，彭總裁不只關心正義國宅都更案，也對華光社區都更案相當關注，只要是有助於經濟成長，以及人民福祉的計畫，總裁都會很關心。

身為財金部會「打炒房急先鋒」，彭淮南關心都更案發展，格外引人注目，市場甚至懷疑，央行對抗炒房客的決心，是否有所鬆動，甚至揣測，這是央行房市管制轉向的前兆。

對此，財金官員解釋，央行打炒房之餘，仍力挺「都更」，因為推動都更案，有助提振經濟，同時也能達到創造就業機會的效果，這和投資客炒作房市是「兩碼事」，不能混為一談。

在去年6月的行政院院會，財政部陳報「加強與中央或地方合作開發國有土地」報告時，彭總裁便提出，應推動華光社區開發案的意見，顯示彭總裁一直對都更案投以關注眼光，在此期間內，央行對炒房客的管制政策從未鬆綁。

對於年輕人常抱怨薪水追不上房價，全國商業總會理事長張平沼表示，民國46年，他擔任小學老師月薪才680元，當時在永和的1戶房子要3萬元，也會令人有無力感。

王光祥表示，在台灣最好的投資工具還是房地產，主因為台灣擁有低利率的環境。

彭淮南關心的都更案

正義國宅案件名稱華光社區

都更案可擴大內需，並創造就業機會彭淮南態度彭淮南在去年6月行政院院會中建議，應推動華光社區開發案

地點：台北忠孝東路、SOGO復興館旁

基地面積：逾1,500坪

開發價值：未來每坪逾150萬元

主導建商：山圓建設(三圓建設的關係企業)

現況：整合尾聲，即將推出重點摘要地點：中正紀念堂東南側

基地面積：原本逾10公頃，擬砍半

開發價值：視開發方式而定尚難估

主導者：行政院，為政府主導都更案

現況：將開始拆除地上建物，盼年底標售地上權

資料來源：採訪整理

【記者詹惠珠、陳美君／台北報導】