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【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

大台北房市買氣近期明顯回升，房仲業統計發現，回籠的買方多是首購族群，而且以從事電子資訊業的「科技新貴」最多，在所有進場買屋的首購族中，占到兩成。

大台北房市在熬過今年1、2月低潮後，3月交易量明顯回溫，根據台北市政府、新北市政府近日最新公布的買賣移轉件數，北市3月交易量回升22%，新北市更有57%的反彈。

永慶房產集團近日針對大台北房市買方結構進行分析，發現回升的買氣，以首購為主，和2月相比，3月首購族增加達3成；目前台北市首購占比達3成，新北市更達4成。

永慶進一步分析首購族職業，發現最多的是電子資訊工程業，占比達兩成，其次分別為服務業、軍公教、金融保險業以及自營商，這五大族群在目前首購族中，共占67%。

在購屋總價方面，除自營商外，包括電子資訊業、金融保險業等，購屋總價多在1000~1100萬元之間，以目前房價來看，房型多為2~3房，這是目前2房、2+1房大當其道主因。

第一次購屋的自營商，預算較為充裕，平均購屋總價達1471萬元，是偏高總價首購產品的主要買家。

永慶房產集團研究中心經理黃舒衛分析，近來國際景氣回穩、無薪假風波減緩，許多科技大廠近期多半有調薪計畫，是目前首購買盤中每5位買方就有1位具科技業背景的主因。

至於服務業、軍公教及金融保險業，工作及薪資水準較為穩定，因此在景氣回暖、物價波動大的情況下，進場買屋抗通膨的意願也最強，也為首購買方前幾名。

黃舒衛認為，近期房市交易動能提升，許多人擔心油電雙漲後，物價飆漲、存款縮水，出手購屋抗通膨亦是主因之一，預料除了原本即有自住需求的首購族積極出手外，換屋、置產族也會升溫，市場可望出現一波買屋抗通膨熱潮。