開價過高 商辦成交額掉88%

2012年 03月29日 蘋果日報

【馮牧群╱台北報導】第1季商辦市場交易冷清，據高力國際統計，商辦成交金額僅45.58億元，相較上季380億元滑落88%；土地交易則與上季持平，成交金額334億元，商辦空置率8.74%及平均租金每坪1750元都較上季持平。業者分析，本季欠缺指標性成交案且業主普遍開價過高，以致成交金額創下2008年以來新低。

金融業佔35%最多

高力國際統計，商辦交易中，投資人類型仍以金融壽險業者佔35%最多；土地買賣以建商佔45%最多，且持續在中南部購地，使土地交易總額大致與去年持平。
業者看好今年中部地區商用不動產表現，高力國際總經理劉學龍表示，台中七期目前商辦大樓成交行情，已來到每坪開價45萬元、租金1200元的歷史新高。

七期交易料創新高

劉學龍說，今年在市政府、市議會相繼近駐及土地供給減少、地主惜售心態的影響下，七期土地交易可能再創新高價；今將開標的東海大學旁5000坪農地，目前已有20多組人領標，領標人多為傳統產業老闆。
全球資產管理專案經理王維宏認為，第2季世貿二館總金額250億元的招商案將是市場關注指標案。